Εφιαλτικές εικόνες έχει δημιουργήσει στις εφορίες η απόφαση της κυβέρνησης να αυξήσει από την 1η Γενάρη τις αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα της χώρας. Χιλιάδες ενδιαφερόμενοι, στην προσπάθειά τους να γλιτώσουν κάποια ποσά από τη φορομπηχτική μανία των "εκσυγχρονιστών", προσπαθούν όπως όπως να ολοκληρώσουν αυτές τις μέρες τις διαδικασίες μεταβίβασης των - προς αγορά ή προς πώληση - ακινήτων τους. Μπροστά στη λαϊκή κατακραυγή που σηματοδότησαν οι κυβερνητικές επιλογές, το υπουργείο Οικονομικών εξαναγκάστηκε χτες να προχωρήσει σε αύξηση των αφορολόγητων ποσών, που ισχύουν για τις διάφορες κατηγορίες των φορολογουμένων.

Στο μεταξύ, ιδιαίτερα σημαντικές θεωρούνται από παράγοντες της αγοράς οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες που ανακοίνωσε η κυβέρνηση. Οπως λένε μάλιστα χαρακτηριστικά, σε πολλές περιπτώσεις οι αυξήσεις αυτές έρχονται να αλλοιώσουν εντελώς την εικόνα που ίσχυε μέχρι σήμερα και σύμφωνα με την οποία οι αντικειμενικές αξίες της εφορίας ήταν πάντα χαμηλότερες από τις πραγματικές τιμές των ακινήτων στην αγορά. Ενδεικτικά αναφέρουν πολλές, μη αστικές κύρια περιοχές, όπου οι αντικειμενικές αξίες έχουν ξεπεράσει κατά πολύ τις τιμές της αγοράς, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται έντονα προβλήματα στις μεταβιβάσεις και τους σχετικούς φόρους.

Καλό είναι πάντως οι ενδιαφερόμενοι να έχουν υπόψη τους τα εξής:

• Στις αγοραπωλησίες ακινήτων, για τις οποίες δεν ισχύουν απαλλαγές, η αύξηση του φόρου είναι περίπου αντίστοιχη με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Η αύξηση, κατά περίπτωση, φτάνει μέχρι τις 2 ποσοστιαίες μονάδες. Σημειώνεται ότι ο φόρος μεταβίβασης είναι 11% για τα ποσά μέχρι τα 4.000.000 δρχ. και 13% για το υπόλοιπο τίμημα.
• Για αγορά πρώτης κατοικίας, μετά τη χτεσινή αύξηση κατά 15% των αφορολόγητων ποσών, ισχύει απαλλαγή μέχρι 17.250.000 δραχμές για τους άγαμους, 27.600.000 για τα ζευγάρια και 5.750.000 για κάθε παιδί. Σημειώνεται ότι η απαλλαγή για πρώτη κατοικία μπορεί να υπολογιστεί και με βάση τα τετραγωνικά της αγοραζόμενης κατοικίας, που είναι 35 για τους άγαμους, 70 για τα ζευγάρια και 15 τετραγωνικά για κάθε παιδί.
• Ιδιαίτερα σημαντικές είναι οι αυξήσεις για το φόρο κληρονομιάς, ο οποίος και μετά από τις σχετικές ρυθμίσεις σε πολλές περιπτώσεις (διαμερισμάτων 100 τετραγωνικών) υπερδιπλασιάζεται. Σ' αυτή την κατηγορία όμως της φορολόγησης εμφανίζεται ένα άνευ προηγουμένου αλαλούμ, αφού την ίδια στιγμή με το διπλασιασμό του φόρου, σε περιοχές όπως το Χαλάνδρι, το δεύτερο και το πρώτο Διαμέρισμα της Αθήνας, σε άλλες περιοχές, οι αυξήσεις του φόρου είναι ακόμα και μειωμένες. Αυτό συμβαίνει επειδή ουσιαστικά στις κληρονομιές ισχύουν αφορολόγητα ποσά. Μετά τις χτεσινές πάντως ρυθμίσεις της κυβέρνησης ο φόρος κληρονομιάς που πληρώνουν τα ενήλικα παιδιά είναι: 0% για τα ποσά μέχρι τα 5.175.000 δρχ., 5% για το επόμενο μέρος μέχρι τα 21 εκατ. δρχ., 15% για τα ποσά από 21 μέχρι 69 εκατ. δρχ. και 25% για τα μεγαλύτερα ποσά.

Τέλος, σημειώνεται ότι σύμφωνα με τη χτεσινή ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, αυξάνονται κατά 15% και τα όρια για την επιβολή Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Ετσι, φόρος θα επιβάλλεται σε όσους άγαμους έχουν ακίνητα αξίας πάνω από 69 εκατ. δρχ., τους έγγαμους με ακίνητη περιουσία πάνω από 138 εκατ. δρχ., ενώ τα ποσά αυτά θα αυξάνονται κατά 17,25 εκατ. δραχμές για κάθε παιδί.